پاورپوینت دارایی های ثابت مشهود، تحصیل، واگذاری و مبادله

پاورپوینت دارایی های ثابت مشهود، تحصیل، واگذاری و مبادله (pptx) 57 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 57 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

دارایی های ثابت مشهود، تحصیل، واگذاری و مبادله کلیات دارایی های غیر جاری غالباً بخش عمده ای از اقلام دارایی های واحد تجاری را تشکیل داده و در مقایسه با دارایی های جاری از گردش کمتری برخوردار می باشند. برخی از دارایی های غیر جاری استهلاک پذیرند، چگونگی اندازه گیری و طبقه بندی مخارج برای دارایی های غیر جاری، اثر قابل ملاحظه ای بر درآمد دوره جاری و آتی و گزارشگری آن بر صورتهای مالی دارد. در تجزیه و تحلیل نسبت های مالی غالباً دارایی های غیر جاری یک نسبت اصلی از مجموع دارایی های واحد تجاری بشمار می آید، از ویژگی اصلی و مشترک این قبیل دارایی ها داشتن منافع اقتصادی آتی طی سالهای متوالی می باشد، بخش عمده ای از بهای تمام شده این قبیل دارایی ها در طی دوران مصرف به هزینه استهلاک (تخصیص سیستماتیک مبلغ استهلاک پذیر یک دارایی طی عمر مفید آن) منظور می شود. کلیات برای اهداف حسابداری و گزارشگری دارایی های غیر جاری غالباً به چهار گروه عمده: دارایی ثابت مشهود و نامشهود، سرمایه گذاریهای بلند مدت، سایر دارایی ها طبقه بندی می شوند. داراییهای ثابت مشهود صرفنظر از نوع فعالیت، به دارایی هایی اطلاق می شود که: 1) به منظور استفاده در تولید یا عرضه کالاها یا خدمات، اجاره به دیگران یا دوره مالی مورد استفاده قرار گیرد، 3) برای فروش مجدد خریداری نشده بلکه به عنوان بازار کار واحد تجاری بطور مستمر در فعالیت های عادی عملیات بطور موثر، طی سالهای متمادی مورد استفاده قرار می گیرد. * دارایی های ثابت مشهود غالباً می توان در ترازنامه تحت سرفصل کلی تحت عنوان «دارایی اموال، ماشین آلات و تجهیزات» ( مناسب ترین سرفصل)، دارایی عملیات مشهود و دارایی های ثابت مشهود (طبق استاندارد ایران) طبقه بندی نمود، اینگونه داراییها به گروه های عمده زیر طبقه بندی می شوند: استهلاک ناپذیر: نظیر زمین استهلاک پذیر: نظیر ساختمان، ماشین آلات و تجهیزات، اثاثه، بهسازی اموال استیجاری، دارایی در اجاره سرمایه ای، دارایی های زیستی. کلیه دارایی های استهلاک پذیر پس از کسر استهلاک انباشته و زیان کاهش ارزش انباشته مربوط به آن مبلغ در ترازنامه منعکس می شود. نقصان پذیر (تحلیل): نظیر معادن و اراضی جنگلی و سایر منابع طبیعی طبق اصل بهای تمام شده تاریخی کلیه داراییهای عملیاتی بر مبنای ارزش منصفانه (مبلغی که خریداری مطلع و مایل و فروشنده ای مطلع و مایل می توانند در معامله ای حقیقی و در شرایط عادی، یک دارایی را در ازای مبلغ مزبور با یکدیگر مبادله کنند) در تاریخ تحصیل ثبت می شوند، و کلیه مخارج در ارتباط با دارایی های ثابت تا مرحله بهره برداری، در صورتیکه مخارج مزبور دارای منافع آتی باشد به بهای تمام شده دارایی تحصیل شده، اضافه می گردد. با استفاده از روش مبنای زمانی یا فعالیت طی عمر مفید اقتصادی (به استثنای زمین در شرایط کلی) مستهلک می شوند. سود یا زیان ناشی از نگهداری دارایی ها صرفاً در زمان فروش شناسایی می شود. برخی از کشورها که در حالت تورم شدید بسر می برند، ممکن است استانداردهای ملی آنها جهت جلوگیری از بروز هر گونه گزارش استهلاک غیر واقعی دارایی ها، طی رایندی، تجدید ارزیابی را مجاز دانسته و بر مبنای آن دارایی ها مستهلک شوند. (طبق استاندارد شماره (11) ایران، کلیه دارایی های ثابت مشهود و دارایی نامشهود طی دوره تناوب 3 یا 5 ساله تجدید ارزیابی شده و دارایی های استهلاک پذیر بر مبنای مبلغ تجدید ارزیابی مستهلک می شوند). روش های مورد پذیرش اندازه گیری دارایی ههای ثابت مشهود و دارایی نامشهود طبق استاندارد شماره 11 و 17 ایران، 1) روش بهای تمام شده و 2) روش تجدید ارزیابی می باشد، علاوه بر این چنانچه واحد تجاری دارایی را به قصد استفاده خود بسازد در شرایطی خاص می توان مخارج تأمین مالی را طبق استاندارد شماره 13 ایران به حساب بهای تمام شده دارایی منظور کرد. اجزای بهای تمام شده دارایی ثابت مشهود طبق استاندارد 11 شامل برآورد مخارج اولیه پیاده سازی و برچیدن دارایی و بازسازی محل نصب آن بر مبنای ارزش فعلی مخاجر در زمان تحصیل می باشد. حسابداری دارایی های ثابت مشهود تعیین بهای تمام شده دارایی ثابت مشهود تحصیل شده بصورت مجزا یا گروهی، به صور مختلف (نقد، نسیه، صدور سهام، تولید، معاوضه یا از طریق اهدا ...) طبق اصل بهای تمام شده به ارزش منصفانه روز تحصیل در دفاتر ثبت می شوند. مخارج تحصیل (ارزش منصفانه) شامل قیمت صورتحساب به کسر هر نوع تخفیفات (نقدی، تجاری) بعلاوه هزینه حمل، حق الزحمه خدمات فنی و حرفه ای، حقوق عوارض گمرکی، مالیاتهای غیر قابل استرداد خرید و مخارج تولید آزمایشی پس از کسر عواید حاصل از فروش اقلام تولید شده (به همه دارایی ها بطور یکسان تعلق نمی گیرد)، مخارج سربار مرتبط با رساندن دارایی به وضعیت قابل بهره برداری مانند حقوق مدیر پروژه های سرمایه ای می باشد. «مخارج مرتبط با یک قلم دارایی ثابت مشهود، تنها زمانی به عنوان دارایی شناسایی می شود که : الف) جریان منافع اقتصادی آتی مرتبط با دارایی به درون واحد تجاری محتمل باشد، و ب) بهای تمام شده دارایی به گونه ای اتکا پذیر قابل اندازه گیری باشد». برآورد اولیه مخارج پیاده سازی و برچیدن دارایی و بازسازی محل نصب آن بر اساس ارزش فعلی آن مخارج در زمان تحصیل اندازه گیری و به عنوان اجزای بهای تمام شده دارایی ثابت مشهود بشمار می آید. ساختمان بهای تمام شده ساختمان کلیه مخارج تحصیل یا احداث را در بر می گیرد، وقتی ساختمان خریداری می شود، بهای تمام شده آن شامل مبلغ پرداختی بابت خرید، مالیاتهای پرداخت نشده (تعهد شده)، نقل و انتقال سند مالکیت و حق الزحمه صدور سند و کلیه مخارج قانونی می باشد و در مواردی که زمین و ساختمان یکجا خریداری شود، بهای تمام شده هر یک بطور جداگانه ارزشیابی به روش ارزش نسبی بازار شناسایی و به تفکیک ثبت می شود.