صفحه محصول - پاورپوینت ماده101قانون شهرداريها مصوب 1345

پاورپوینت ماده101قانون شهرداريها مصوب 1345 (pptx) 45 اسلاید

دسته بندی : پاورپوینت

نوع فایل : PowerPoint (.pptx) ( قابل ویرایش و آماده پرینت )

تعداد اسلاید: 45 اسلاید

قسمتی از متن PowerPoint (.pptx) :

بسمه تعالي ماده101قانون شهرداريها مصوب 1345 اداره ثبت اسناد ودادگاهها مكلفند در موقع تقاضاي تفكيك اراضي محدوده شهر وحريم آن،عمل تفكيك را طبق نقشه اي انجام دهند كه قبلا“ بتصويب شهرداري رسيده باشد،نقشه اي كه مالك براي تفكيك زمين خود تهيه مي نمايد وبراي تصويب بشهرداري در قبال رسيد تسليم مي كند،بايد حداكثر ظرف دو ماه از طرف شهرداري تفكيك قطعي آن معلوم وكتبا“ به مالك ابلاغ شود،درصورتيكه در موعد مذكور شهرداري تصميم خود را بمالك اعلام ننمايد،مراجع مذكو ر در فوق،مكلفند پس از استعلام از شهرداري طبق نقشه اي كه مالك ارائه مي نمايد،عمل تفكيك را انجام دهند معابر وشوارع عمومي كه در اثر ماده101قانون شهرداريها مصوب 1345 تفكيك اراضي احداث مي شود، متعلق به شهرداري است وشهرداري در قبال آن به هيچ عنوان وجهي به صاحبان آن پرداخت نخواهد كرد. هدف از تعيين حداقل مساحت قطعات تفكيكي هدف از تعيين حداقل مساحت قطعات تفكيكي اين بوده كه اين قبيل زمين ها،مجددا به قطعات كوچك تقسيم نگردند،لذا لازم است دقت شود كه در قطعات تفكيك شده ،اجازه احداث ساختمانهاي مجزا صادر نگرددمگر بصورت آپارتمان كه بعدا زمين آن قابل تفكيك نباشد،همين ضوابط در مورد قطعاتي كه طبق مقررات،قابل تفكيك هستند نيز مرعي ميباشد.(بند3صورتجلسه 279 شوراي هماهنگي7/7/55) مدارك مورد لزوم براي تشكيل پرونده تفكيكي،داخل محدوده قانوني شهر تهران 1-سه نسخه فتوكپي سند مالكيت،در صورت مشاع بودن سند دو نسخه 2-يك برگ نقشه 1:2000كه محل ملك دقيقا“توسط مالك بر روي آن مشخص باشد وبانضمام سه برگ فتوكپي از محل مشخص شده. 3-مفاصا حساب نوسازي يا معافي آن. 4-در صورتيكه ملك باير باشد،مفاصا حساب عوارض دارائي مربوط به عوارض زمينها ي باير.(ماده214) مدارك مورد لزوم براي تشكيل پرونده تفكيكي،داخل محدوده قانوني شهر تهران 5-مفاصا حساب عوارض دارايي يك درصد سالهاي 1337 لغايت 4/9/1340،درصورتيكه ملك بعد از تاريخ 4/9/1340 معادمله نشده باشد وداخل محدوده پنج ساله باشد. 6-بررسي ورعايت مفاد قانون زمين شهري وآئيننامه اجرايي آن. 7-در صورتيكه مساحت ملك بيش از 3000 متر مربع باشد ويا زمينهايي كه بعلت هندسي نبودن شكل آنها ويا نداشتن ابعاد در سند مالكيت كه تعيين ابعاد وزوايا توسط مامور بازديد محل مقدور نباشد،ارائه نقشه برداري كه بامضا مهندس مجاز رسيده باشد الزاميست. مدارك مورد لزوم براي تشكيل پرونده تفكيكي،داخل محدوده قانوني شهر تهران 8-در صورتيكه ملك بصورت ساختمان باشد،پروانه ساختماني وپايان كار ارائه شود. 9-در صورتيكه قبلا“ جهت پلاك درخواست پروانه ساختماني صادر شده است،پروانه مربوطه ابطال واز درجه اعتبار ساقط گردد. 10-در صورتيكه ملك فاقد ابعاد باشد،نقشه ثبتي ارائه شود. 11-در صورتيكه ملك تفكيك شده باشد،صورتمجلس ونقشه تفكيكي ثبت مربوطه ارائه شود. مدارك مورد لزوم براي تشكيل پرونده تفكيكي،داخل محدوده قانوني شهر تهران 12-جهت تشكيل پرونده امضاء مالك يا مالكين ويا وكيل رسمي آنها همراه با شناسنامه يا كارت شناسايي معتبر انجام گيرد وكليه اوراق اصلي را جهت تطبيق با فتوكپي آنها ارائه نمايند. 13-ارائه طرح پيشنهادي تفكيك به مقياس 1:500 14-در موارديكه تقاضاي افراز جهت اجراي ماده 101 قانون شهرداري از طريق دادگاه و يا اداره ثبت شده باشد،در اين مورد ارسال كروكي تفكيكي كه تعيين كننده سهم مالكين وممهور به مهر مراجع درخواست كننده است،بانضمام درخواست كتبي از طرف دو مرجع فوق الزامي است. ارجاع درخواست تفكيك به دبيرخانه كميسيون ماده پنج پرونده هاي متقاضيان تفكيك اراضي به لحاظ بررسي مسائل شهرسازي وجمعيت پذيري ورعايت سرانه هاي خدماتي طرح تفضيلي،به كميسيون ماده پنج ارجاع وبر حسب مورد اتخاذ تصميم ميگردد.(بند8 صورتجلسه 271 كميسيون ماده پنج 7024/114-1 7/10/76)